Espectacular chalet independiente junto al Parque de la Asomadilla Magnífica propiedad independiente que destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ubicada en una zona privilegiada con vistas despejadas. Distribución de la vivienda: Exterior y entrada: Encantador jardín consolidado que da la bienvenida a la propiedad, aportando privacidad y un entorno verde natural. Planta principal: Consta de un acogedor salón equipado con salida de humos (ideal para la instalación de chimenea o estufa), y una amplia cocina con despensa independiente y acceso directo a un patio privado. Planta superior: Dispone de 3 dormitorios de gran tamaño, un baño completo y una agradable terraza con acceso a una azotea transitable, desde la cual se disfrutan de fantásticas vistas al Parque de la Asomadilla. Gran potencial de ampliación / redistribución: La vivienda cuenta además con un local comercial/anexo que puede integrarse de nuevo a la casa. Esta reforma permitiría crear un espacio de planta abierta (open space) con una gran cocina-comedor, un baño adicional y un salón totalmente independiente. **Información legal y transparencia al consumidor (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía):** > **Nota informativa:** En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa expresamente al cliente que el precio de venta indicado no incluye los gastos ni impuestos derivados de la transmisión. > A título orientativo, **quedan excluidos del precio expresado**: > * **Impuestos aplicables:** Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD) o IVA/AJD según proceda por el tipo de transmisión y régimen del comprador. > * **Gastos formales:** Aranceles y gastos de Notaría, honorarios de Inscripción en el Registro de la Propiedad, así como los gastos de Gestoría que pudieran derivarse de la tramitación documental o financiera. > * **Honorarios profesionales:** Los honorarios de intermediación y gestión inmobiliaria a cargo de la parte compradora, así me como sus correspondientes impuestos indirectos (IVA). > * **Gastos financieros o de tasación:** Cualesquiera gastos vinculados a la solicitud, gestión, tasación o constitución de préstamos hipotecarios. > La información gráfica, los planos y las calidades expuestas son meramente orientativas. Documento Informativo Abreviado (DIA) y resto de documentación complementaria a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.